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Cómo solicitar un informe de dominio de un inmueble en Buenos Aires

Para solicitar un informe de dominio en Buenos Aires, ingresá a la web del Registro de la Propiedad Inmueble, completá el formulario online y pagá la tasa.


Para solicitar un informe de dominio de un inmueble en Buenos Aires, es necesario seguir un procedimiento específico que permite obtener información sobre la titularidad de un bien raíz. Este informe es fundamental para conocer la situación legal de una propiedad, verificar la identidad del propietario y asegurarse de que no existan gravámenes o deudas asociadas.

El primer paso para realizar esta solicitud es dirigirse a la Dirección General de Ingresos Públicos (DGIP) de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, donde se puede gestionar el informe de dominio. Para ello, es recomendable tener a mano la siguiente información:

  • Nombre completo del propietario.
  • Domicilio del inmueble (calle y número).
  • Tipo de inmueble (departamento, casa, terreno, etc.).

Procedimiento para solicitar el informe

El proceso para solicitar el informe de dominio es bastante sencillo:

  1. Acudir a la DGIP en forma presencial o acceder a su sitio web.
  2. Completar el formulario de solicitud correspondiente.
  3. Presentar la documentación requerida, que puede incluir:
    • DNI del solicitante.
    • Documentación que acredite el interés en obtener la información (por ejemplo, contrato de compra-venta).
  4. Realizar el pago de la tasa correspondiente, que varía según el tipo de informe solicitado.
  5. Esperar el tiempo estipulado para la entrega del informe, que suele ser de entre 5 y 10 días hábiles.

¿Qué información incluye el informe de dominio?

El informe de dominio proporciona datos relevantes sobre la propiedad, como:

  • Nombre del propietario actual.
  • Historial de propietarios anteriores.
  • Cargas y gravámenes sobre el inmueble.
  • Descripción catastral del bien.
  • Situación de pagos de impuestos y tasas municipales.

Es importante tener en cuenta que, si bien este informe es muy útil, no reemplaza a otros documentos legales que pueden ser necesarios en una transacción inmobiliaria. Por ello, se sugiere siempre consultar con un abogado especializado en derecho inmobiliario antes de llevar a cabo cualquier operación.

Documentación necesaria para tramitar el informe de dominio

Para solicitar un informe de dominio de un inmueble en Buenos Aires, es esencial contar con la documentación adecuada. Esto no solo agiliza el proceso, sino que también asegura que la información proporcionada sea completa y precisa. A continuación, se detallan los documentos requeridos:

Documentación básica

  • Solicitud de informe: Debe ser completada y firmada por el solicitante.
  • Documento de identidad: Copia del DNI o pasaporte del solicitante.
  • Constancia de CUIL o CUIT: Es importante para identificar al solicitante ante la Administración Federal.

Documentación específica del inmueble

Además de la documentación personal, se requiere información específica acerca del inmueble para el cual se solicita el informe:

  • Datos de la propiedad:
    • Dirección completa del inmueble.
    • Número de partida inmobiliaria (en caso de tenerlo).
    • Tipo de propiedad: especificar si es un departamento, casa, local comercial, etc.
  • Documentación adicional en caso de que el solicitante no sea el propietario:
    • Escritura de propiedad o contrato de alquiler.
    • Poder legal si actúa en representación de otra persona.

Consejos prácticos

Al momento de reunir la documentación, es recomendable:

  • Verificar que todos los documentos estén actualizados y sean legibles.
  • Hacer copias de la documentación, ya que es posible que se requieran en diferentes etapas del proceso.
  • Consultar en el Registro de la Propiedad Inmueble si hay algún dato faltante o error en la información del inmueble.

Estadísticas relevantes

Según datos del Instituto de Estadística y Censos de Buenos Aires, en el año 2022, se realizaron más de 15,000 solicitudes de informes de dominio, lo que refleja la importancia de este trámite a la hora de comprar o alquilar un inmueble.

Estar preparado con la documentación necesaria no solo facilitará el proceso, sino que también le otorgará una mayor seguridad al realizar transacciones inmobiliarias.

Preguntas frecuentes

¿Qué es un informe de dominio?

Es un documento que certifica la situación legal de un inmueble, incluyendo su propiedad y posibles gravámenes.

¿Dónde se solicita el informe de dominio?

Se puede solicitar en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Ciudad de Buenos Aires o a través de su página web.

¿Qué datos necesito para solicitarlo?

Necesitarás el número de partida inmobiliaria, el nombre del titular y la dirección del inmueble.

¿Cuánto tiempo tarda en obtenerse el informe?

Generalmente, el informe se emite en un plazo de 5 a 10 días hábiles.

¿Es necesario pagar alguna tasa?

Sí, hay una tasa que varía según el tipo de informe solicitado. Consulta la página oficial para más detalles.

¿Puedo solicitar el informe de forma online?

Sí, muchos trámites se pueden realizar de manera online a través del sitio web del Registro de la Propiedad Inmueble.

¿Qué hago si el inmueble tiene gravámenes?

Debes consultar con un abogado o escribano para que te asesore sobre los pasos a seguir.

Puntos clave sobre el informe de dominio

  • Certifica la situación legal de un inmueble.
  • Se solicita en el Registro de la Propiedad Inmueble.
  • Necesitas la partida inmobiliaria, nombre del titular y dirección.
  • El plazo de emisión es de 5 a 10 días hábiles.
  • Requiere el pago de una tasa.
  • Se puede solicitar online en la página oficial.
  • Consultar a un profesional si hay gravámenes.

Si tienes más preguntas, ¡deja tus comentarios! También te invitamos a revisar otros artículos en nuestra web que podrían interesarte.

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